Was kostet ein Umzug?
Ein Umzug mit Umzugsfirma kostet in Österreich für eine 3-Zimmer-Wohnung 800–2.500 € — die ehrliche Gesamtrechnung inklusive Kaution (3 Bruttomieten) und allfälliger Ablöse liegt aber meist bei 4.000–9.000 €.
💰 Umzugsfirma (3 Zi.): 800–2.500 €
Kostenaufstellung im Detail
| Position | Richtwert (€) |
|---|---|
| Umzugsfirma oder Transporter + Helfer | 300–2.500 |
| Kaution neue Wohnung (max. 6, üblich 3 BM) | 2.400–4.500 |
| Doppelte Miete im Übergangsmonat | 700–1.600 |
| Ausmalen/Übergabezustand alte Wohnung | 200–1.000 |
| Ablöse für Küche/Einbauten (falls verlangt) | 0–3.000 |
| Ummeldungen (Meldezettel gratis), Nachsendung | 30–80 |
Bestellerprinzip: die Maklerprovision ist meist Geschichte
Seit dem Bestellerprinzip (2023) zahlt die Maklerprovision, wer den Makler beauftragt — bei Mietwohnungen fast immer der Vermieter. Die früher üblichen zwei Bruttomonatsmieten Provision entfallen für Mieter damit in den meisten Fällen. Achtung bei Umgehungskonstruktionen: Verlangt jemand trotzdem Provision oder überhöhte «Ablösen» für wertlose Einrichtung, ist das anfechtbar — die Arbeiterkammer prüft solche Fälle kostenlos.
Kaution und Ablöse: die Liquiditätsfallen
Drei Bruttomonatsmieten Kaution werden fällig, bevor die alte Kaution zurückkommt — und deren Rückzahlung darf sich ziehen. Ablösen sind nur für tatsächlichen Zeitwert von Möbeln/Investitionen zulässig; Fantasiebeträge für abgewohnte Küchen sind rückforderbar (10 Jahre!). Wer knapp kalkuliert: Kautionskonto-Sparbuch statt Barkaution vereinbaren und die alte Rückzahlung schriftlich terminisieren.
Umzugsbudget mit Vorlage planen
Von Kaution bis Kartons: Mit der BudgetHub-Vorlage behältst du alle Umzugsposten und die Lücke zwischen zwei Kautionen im Griff.
BudgetHub kostenlos starten →Häufige Fragen
Was kostet ein Umzug in Eigenregie?
Transporter (80–140 €/Tag), Sprit, Kartons, Verpflegung der Helfer: 250–500 €. Bei Klavier, 4. Stock ohne Lift oder Vollzeitjob lohnt der Profi — Angebote mit Besichtigung einholen, nicht telefonisch pauschalieren lassen.
Wann sind Umzugsfirmen am günstigsten?
Unter der Woche, zur Monatsmitte und außerhalb des Sommers: 20–30 % Ersparnis. Mindestens drei schriftliche Angebote vergleichen — der Markt streut enorm.
Sind Umzugskosten steuerlich absetzbar?
Bei beruflich veranlasstem Umzug (Arbeitsplatzwechsel, unzumutbarer Arbeitsweg) als Werbungskosten in der Arbeitnehmerveranlagung — Transportkosten, Fahrten, teils Mietkosten der alten Wohnung. Belege sammeln zahlt sich aus.
Gründer, Innopulse Consulting GmbH · Finanz- und SaaS-Unternehmer
Leutrim betreibt mehrere Finanzwissensportale für den DACH-Raum und schreibt über Budgetplanung, Steuern und digitale Finanztools. Alle Inhalte werden redaktionell geprüft und regelmäßig aktualisiert.